２０１９年１２月２日　【忘年会】
会場：中区栄4丁目　「豆家本店　Genge」

今年ももうわずかになりました。
新会員３名も加わっていただき大変賑やかな会になりました。
来年も皆様が楽しく健康でご発展されることを願います。
一年間ありがとうございました。

(株)アミズホーム　有地美穂・ アイリンク(株)　吉田令奈

11月12日開催　レミの会11月定例会　於：ウィル愛知3F

今回のテーマは　「不動産取引との付き合い方」　です。
講師として、名古展市昭和区出身で、愛知県弁護士会登録の『長谷川鉱治弁護士』、
をお迎えしお話ししていただきました。
東京、名古屋、福井地方検察庁検事、名古屋法務局地方検察庁検事等を歴任され
実例及び実体験を通して幅広く、深いお話を伺い大変勉強になりました。
課題は　「所有者の意思確認　能力確認の大切さ」　「隣地との境界問題」　「重要事項の
説明の不告知による損害賠債請求」　「遺産相続の付き合い方」　等難しい事柄でした
が、わかりやすく、楽しいお話でした。ありがとうございました。

月幹事　田澤　��橋

10月24日開催、レミの会10月定例会
今回の企画はレミの会中川会長のご推薦により、松原千恵子 様
をお迎えして『営業ウーマンのおもてなし』をお話ししていただきました。

実際にあったエピソードを例に出して、東京銀座和光名古屋支店 店長として培われた実績。退職後、レクサス星ヶ丘店舗の副ゼネラルマネージャーとして店舗を「顧客満足度全国1位」に導いたお話など、「お客様に軸足を置いた」サービスの心構え、おもてなしの心の在り方は、なるほどと納得できる事ばかりでした。

レミの会所属の若い会員だけでなく、会社経営者にとっても今後経営に活かしていける内容で、松原さんの素晴らしさが実感できました。

10月担当　村上、木村

令和元年　９月２７日金曜日　ウィル愛知にて

今月は講師をお二人お迎えして゛海外投資物件゛について学びました。

アメリカ　テキサス州　株式会社クルーズコーポレーション　纐纈さま
フィリピン　セブ　株式会社幸伸ホーム　白井さま

場所の異なる２か国に関して、国の基本情報や物件の考え方等を学びました。
テキサス州の物件では節税効果が期待でき、セブの物件ではキャピタルゲインを期待する
と場所によって異なる特徴があり、大変面白い講習会でした。

レミの会員の皆様の出席率もよく、海外物件に対する興味度の深さも見られました。

講習会後も質問は多く、開催した講師も交えた二次会でも様々な討論を交わされておりました。
今月もとてもパワフルな例会となりました。

９月度幹事　小椋・川�ｱ

お盆明けの8月20日（火）、　レミの会　納涼会を「ぽろホームメイドキッチン」新栄店で行ないました。

夏の暑さよりも、レミの会はますます熱い！

乾杯の音頭に続き、新メンバーの紹介と会員間取引の成約報告があり、大いに盛り上がりました。
たくさん飲んで食べておしゃべりして、あっという間の２時間でした。

この勢いのまま、たくさんのご成約がありますように、下半期もがんばりましょう☆彡

今回は、いつもお世話になっているアットホームさんに来ていただき、時代の変化からインターネットでの広告の重要性と掲載の極意を学びました。

世の中 新聞を取っている人も年々減少 折込チラシの効果よりも、インターネットで物件を探す！スマホで探す時代！
ポータルサイトから検索 エンドユーザーは写真がたくさん掲載されている物件に興味を持っている。
カメラの位置や角度、明るさ構成、キャッチフレーズetc

反響・問い合わせ 新しいエンドユーザーとの出会いのきっかけをより工夫していきたいと思いました。

そして、6月の香港旅行のご報告とお土産をいただきました。
さすが 女性の会 より綺麗になるためのシートマスクです ♡　お肌プリプリですよ ♡ ♡ ♡
みなさん パワー溢れています。

　　　7月幹事 濱舘さつき
桂川菜穂子

６月１５日〜１８日 香港・マカオへ不動産や文化の視察に行きました。

香港はアヘン戦争後１８４２年にイギリスの植民地となり１９９７年に中国に返還され、マカオはポルトガルの植民地となり１９９９年に中国に返還されました。アジアの経済と物流の中心地である香港、そしてカジノの中心地と呼ばれるマカオは中国に属している「特別行政区」という名称で、一つの国でありながら別々の制度が存在するという不思議な地域です。

香港では１９７０年頃から３０階建て位の高層住宅が建ち始め、国営ばかりではなく個人や法人所有のマンションも数多く建築されています。１９８０年頃からは５０階建てのビルが建ち並ぶようになりましたが、政府は１９９７年に安全のため高層ビルは４０階までと規制を加え、現在に至っています。

香港の人口密度は世界第３位、人口の９９％がこれらの集合住宅に住んでおり、住宅の家賃は非常に高く、世界でも３本の指に入ると言われています。

これには戦後の中華人民共和国の建国や文化大革命によって、大量の移民が香港に流入してきたという歴史的な背景がありますが、住宅価格については世界１高く、平均１．４億円、賃貸の平均も３０万円超。１９９７年と比べると２倍になっています。香港は相続税がかからないこともあって親が購入した住宅があれば子供もそのまま同居し続け２段ベッドで生活します。

賃貸ではワンベッドルームで家賃１８万円、２ベッドルームのマンションでは２５万円しますのでルームシェアする人が多く、香港の手取りが２５万円位なので給料の半分は家賃で消えてしまうようです。富裕層向けでは３ベッドルーム８０平米で６０万円から７５万円します。

売買では、広さが１６平米しかない新築ワンルーム物件が約２０００万円したり、２８平米の物件になると６７００万円位、２ＬＤＫでは１億円をこえてきます。１戸建て住宅に至っては３０億円必要です。

高層マンション群を見ると、その高さだけでなく鉛筆のような細い建物がたくさんあることに驚きます。地震がないため、このような構造でもあまり心配はないそうですが、集合住宅の多くは古い物件が多いというのも香港の住宅の特徴といえます。

１６日の朝、移動中に見かけた工事現場では、足場が竹で作られており、驚きました。別の工事現場では片方の竹の先が街路灯に引っ掛けてあり大変危ない状態で、私達はひやひやしながらその横を通り過ぎました。

出発前から香港の逃亡犯条例審議の撤回と林鄭の退陣を求めるデモが心配されましたが大した影響もなく、私達は高速道路の上からデモ行進をする２００万人の姿を一瞬、垣間見て驚きました。

この香港人のパワーを見習い、私達も日本へ戻ったら、仕事に、プライベートにますます邁進していきたいと感じました。

ご参加くださった会員の皆様には、この研修旅行でより親交を深められたことと思います。今回はご予定が合わなかった皆様も、来年は国内での研修旅行を予定しておりますので、是非ご参加下さい。

今後もお互いに切磋琢磨し、会を盛り上げていきましょう。皆様、よろしくお願いいたします。

　

令和元年５月１６日（木）　　ウィルあいちにて

講師　占いはんなり『ななえ』様

占いはんなり『ななえ』様をお呼びして、四柱推命・オーラ診断をして頂きました。

平成から令和になり、運勢が気になる所かと思います。

診断時間はあまり取れませんでしたが、内容はとても濃く丁寧に診断して頂きました。

診断もさまざまでしたが、皆様パワフルに仕事をしているせいか、

オーラ診断の色がほとんどの方が黄緑！！！

白黒はっきりさせる、義理深いなど、レミの会らしい診断だった様です。

診断を参考にますますエネルギッシュに頑張っていきましょう！！

月幹事　川上瑞穂・山口理奈

　

４月度の例会は、一般社団法人）障がい者自立支援サポートの駒田氏と行政書士の新田氏をお迎えして、
「障がい者グループホーム」について講演頂きました。
現在のグループホーム事情、施設開設までの開発の流れや実際の物件探しに至るまでの事業の詳細を学びました。
また、会員からは、いつもどおりの積極的な多数の質問があり、活発に意見交換ができました。
不動産業界人として、有効利用メニューの一つに留まらず、何かしら社会貢献出来たらと感じた次第でした。

３月のレミの会定例会は、花村先生による「税改正」の勉強会でした。
毎年のように改正される「税」や「相続」についての講義はとても勉強に
なることばかりでした。
お客様の大切な資産を扱う私達の仕事に欠かせない内容の勉強会はとても大切
な時間で、また、社会人になってこのような貴重な時間を頂ける事に感謝をしながら
しっかりと先生の講義に耳を傾けました。

2月レミの会例会は、机を「口の字」にして、各会員のお顔がよく見える様に配置してみました。
一人一人が発言して頂き、自社及び自己のアピールを積極的にしていただく為です。

まず、昨年入会された４名の方に少し長めに自己紹介・業務内容等をお話しして頂き、
続いて順番に一人ずつお話をしてもらいましたが、さすが「レミの会」!!
話し出すと次から次へと色んなお話が飛び出し、2時間があっという間で、
とても意義のある時間となりました。

平成最後の　新年会　　　　　　於　木曽路　瓦町店
１月25日（金）　約２０名ほどが集まり、新年会が開催されました。
年幹事の報告では、前年度会計報告・新年度月幹事・ 名簿の確認等があり、提案により
今までのFAX連絡網から新しい試みとして試験的にグループラインのイベントを導入することとなりました。

会員間の情報交換　連絡等が、よりスムーズになり、より活発となることと思います。
今年の１年幹事を務めて参ります。 ご迷惑をお掛けするかもしれませんが、お役に立つよう頑張りますので、
皆様　よろしくお願い致します。
年幹事　　　有地　美穂
 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   吉田　令奈