レミの会 １２月忘年会　於 ル クプル ダテ

１２月８日に開催されたレミの会忘年会は、会員23名の方が参加してくださり
いつも通り大変盛り上がる会となりましたが
(株)ワースビルドの宇佐見育代さんからの退会の報告があり、寂しい気持ちになりました。
今後も、納涼会等でお会いできることを期待します。

今年1年間川�ｱと田澤が年幹事を務めさせていただき
至らないところばかりでしたが、皆様の力をお借りして無事終えることができました。

本当にありがとうございました。

来年も皆様のさらなる飛躍をお祈りいたします。

年幹事：川崎　諾・田澤　木綿子

１１月２８日　ウィルあいちにて

株式会社ジブンハウス　取締役　経営企画部 部長　津島進一氏にお越しいただきました。

「注文住宅」や「住宅展示場」の限界（集客・手間・利益・クレーム）が見えてきた今、
コーディネートされた注文規格住宅が、スマホで買える仕組みを勉強しました。

「家はスマホで買う時代」、そんなことがあり得るのか？ 実例を見ながら、
実際にスマホでどのように購入するのかを体験しました。

１１月幹事　　山口理奈　小椋由美子

(社)日本住宅診断協会の住宅診断員であり、亜斗夢工房(株)の代表取締役でもある池田浩二様。

同じく住宅診断員の吉澤良亮様により、『インスペクション』について講義して頂きました。

アイリンク(株)代表取締役久野社長もゲストでお越し頂きました。

 

内容については

・(社)日本住宅診断協会とは？

・インスペクションとは？

・宅建業法の改正について

・インスペクションのメリットとは？

・インスペクションの費用は？　　　　等々、

 

中古住宅が増える世の中、プロの住宅診断員が中立な立場で住宅診断（インスペクション）することが
必要であることを学びました。

中古住宅販売にも携わりますので、大変興味ある内容でした。

ありがとうございました。

１０月幹事
桂川　菜穂子
山田　真理子
吉田　令奈

９月度は、9月26日（火）に開催させて頂きました。

一年に一度くらいは、がっつりお仕事の話をしては如何かと

あえてテーマを決めずフリーディスカッションとさせて頂きました。

 

仕事上や人間関係などの悩み事を皆で共有し、対応策などなど話し合いました。

若手会員や業界のベテラン会員、相互にとても有意義な時間だったと思います。

新たな仕事へのヒントもたくさん感じて頂けたのではないでしょうか？

 

幹事　岡本好子・間瀬さゆり

８月２４日に開催されたレミの会納涼会。
いつもの納涼会と少し、雰囲気変わりまして、終始なごやかな歓談ムード。

暑気払いとも感じさせる、会員皆様の飲みっぷりに女性の逞しさ、芯の強さを感じ、
お仕事も、遊びも充分に楽しんで下半期、乗り切って参りましょ。

７月２７日（木）　　　於　ウィルあいち

７月例会は毎年一度はお世話になっている、花村一生先生による「今年の税制改正」
「土地に係る相続税」について研修会を行いました。
平成２７年に相続税の基礎控除が３，０００万円に引き下げられたことにより、今まで
相続税に無関心だった人も他人事とは思えなくなり関心を持つ人が多くなりました。
相続財産は金銭だけでなく、不動産、株式、動産、負債と多岐にわたり特に宅建業に
係る私たちは不動産税務知識は営業のツールとして、必要不可欠で皆さん熱心に聴講して
いました。研修資料は不参加者からも要望があり、まだ少しですが予備がありますので
ほしい方はお申し出ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　７月幹事　　菊屋　美樹
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  澤田　典子

レミの会研修旅行IN　シンガポール
６月１０日〜１３日とシンガポールの近代建築と文化を視察してきました。
シンガポールは、東京２３区ほどの小さな島でできた多民族、多文化国家で 、原住民であるマレー系、華人系、英国植民地時代に多くの人が移り住んだインド人、中国人、西欧人等様々な民族が住んでいる国です。現在は目覚しい経済成長で観光及びビジネス面からも重要拠点として注目の的です。その玄関のチャンギ空港は世界屈指のハブ空港で屋外プールや庭園、映画館、ホテルはもちろん、スパにシャワーなど施設も充実しております。もはや空港とは思えないくらいの施設があり会員一同かなり驚かされました。

一日目、夕方到着しシンガポールの街並みを車窓しながらチェックイン、夕食に珍宝海鮮のJUMBOでシンガポール名物チリクラブ等海鮮料理を堪能。のちにマリーナベイサンズの光と噴水ショーを見学に行ったのですが、情報不足の為６月から公演時間変更で、到着した１分後に本日のフィナーレを迎え幹事一同かなり陥ち込みました。

二日目、市内観光＆ナイトサファリー
市内観光バスツアーで　ラッフルズ卿上陸地点・マーライオン公園・マリーナベイサンズ、を見学して、
リトル・インディアナ、チャイナタウン、アラブ・ストリート散策しました。
それぞれの民族が独自の文化生活様式で生活をしている様子をまじかに見学できました。
夜は、世界初、夜のみ開園しているナイトサファリー、35万平方kmもの広大な敷地の中には、2500頭もの動物が飼育され動物の生態系を間近で観られました。

三日目、ショッピングORマッサージ＆市内観光勉強会
オーチャーロード散策でお買い物チームとマッサージチームとに別れて行動をしましたが、
知らないうちに皆一緒のところでお買い物していました。流石、レミの会のメンバーは、地図が無くても
思っている所にたどり着く習性を持っているのだと感じました。シンガポールのバーゲン期間は６月９日〜８月１３日で会員の皆様の財布にはとても優しかったです。午後からはシンガポールの街並み住宅探索、シンガポールでは約９割がHDB（Housing Development Board）」と呼ばれる、公団住宅で生活をしていますが原則として外国人がHDBを購入することはできません。シンガポールでは日本の様に物件を担保に100％の住宅ローンを組むことはできず、2010年の法改正により、住宅ローンの最高融資比率は、物件の評価額、もしくは販売額どちらか高い価格に対し、シンガポール人は80％、外国人の居住者の場合は70％、非居住者の場合は50〜60％程度（現地銀行のシンガポールドル建て住宅ローン）となっています。最長借入期間は35年間です。日本人投資家もかなり増えているようです。売買価格も東京都心のよりも高額な物件は少なくはありません。４０�u＝７０００万円？でした。賃貸の相場は東京の元麻布100％とした場合シンガポールでは約160％ぐらいです。まさに驚き価格でした。
最後の晩餐は、マリーナベイサンズのスカイパークで３６０°に広がるシンガポールのパノラマを眺めながらまさに、絶景、圧巻、感動の贅沢な時を優雅に過ごしました。そして１日目のリベンジ、光と噴水ショーに再チャレンジ！！成功　お疲れさまでした。

研修会参加の皆様、活気的な町シンガポールを堪能し明日からの仕事への英気を十分養っていただいたと思います。お疲れ様でした。そして、この会の交流が益々発展し深まることを願っております。

幹事一同

5月23日　ウィル愛知セミナールームにて月例定例会開催

今回は『レミの会』のメンバーでありインテリアコーディネーター講師でもあります、
アートステージ不動産　木村恵子さんに不動産業者におけるインテリア基本講座を開催して頂きました。
木村恵子さんは不動産の資格以外にたくさんの資格をもちすべてがうまくお仕事に繋がっているようです。
そんな先生から初心者のレミの会メンバーに基本部分の所から教わりました。

まずは、インテリアの色　形などのもつ雰囲気　イメージ　から。
なんとなくイメージとして理解していたものが『コトバ』『活字』として理解することにより
より深く感じることができました。

その他　賃貸マンションの入居には？壁紙などのワンポイントアドバイスや
少しのお金と少しの手間でオシャレにできるポイントなど
女性ならではの目線から教えてもらいました。

早速試してみたいと思っています。

4月27日　ウィル愛知セミナールームにて月例会開催
今回は、ソニー生命保険株式会社　上福元諭氏を講師にお招きして
確定拠出年金の勉強会を行いました。

確定拠出年金（DC）の制度は、2001年に日本に導入され、今年改正が行われました。
今回の改正で、従来の加入資格に加え、専業主婦などの国民年金保険第3号被保険者、企業年金を導入している会社の会社員、公務員等共済加入者も対象となりました。
これを踏まえ、制度について改めて知る良い機会となりました。

もちろん個人として加入する為の勉強として、もしくは会社の退職金制度として取り入れる場合も想定して制度のメリット・デメリットを分かり易くお話しをして下さいました。

節税の為、将来の安心の為と皆さんからの質問もたくさんあり、時間が足りない程でした。

レミの会では会社経営をされている方もたくさんいらっしゃるので、様々な退職金制度の一つの方法として勉強になったのではないかと思います。

講習会　　高橋妙子会員による
　　　「すぐできる！太極拳」

　　　忙しい毎日をお過ごしの皆さんへお役立ち健康法です！

太極拳とは？
　　中国の皇帝も身につけていたという「歴史と伝統ある武術」なのです。
　　誰もが持っている生体エネルギー、「気」と技で戦う拳法なので、
　　体格的に不利な方、高齢の方などに最適な護身術です。
　　また健康法としても高く評価されています。

という内容で、なんと会員みずからが講師となり、サラッと太極拳を体験しました。
軽快な動きには、ちょっと感動しました。カッコイイ！
ヨガにしろ、太極拳にしろ、必要から編み出された体操？は古来の人々にの知恵が
満載です。昔から健康維持、体調維持のためにやるとやらないとでは　雲泥の差
という事かもしれません。政府も高齢化で医療費の負担に頭を悩ませるなら
国民に、なんらか体操を義務付けるとか！（極論？）
我が国にはラジオ体操もありますしね！

２月レミの会は株式会社不二興産の猪子社長をお迎えして、
厳寒の小雪がちらつく中、参加した皆さんの勉強意欲を十分刺激する
良いお話をして下さいました。

内容は「未来へのストーリー」と題し、

・これからの不動産業界の検証

・収益不動産のゆくえ

・人口減少による高齢化社会においてのいき方

・１００年ビジョン

と言ったお話でした。

レミの会
29年度　新年会　　　　　　於　木曽路　瓦町店

１月１３日（金）新年会は、２０名が集まってくれました。
昨年来からの新入会員が増え、華やかに開催されました。

月会費に関しての議論がなされ、結論としては弁当代であり、
事前に弁当のキャンセルが出来る場合は月会費が発生しないこととなりました。
また6月海外研修旅行のアンケート、今後のレミの会の連絡方法等も話合いがなされました。

連絡方法については、ファックスよりメールのほうがいいとの多数の意見が出され、今後の検討課題となりました。

途中、古澤さんが遊びにきてくださり、久々にお元気そうな顔を拝見できてほっといたしました。

例年にならい、食事のあとはお一人ずつ自己紹介を兼ねて今年の抱負を発表する予定でしたが、時間がなく割愛しました。
今後も会員同士が切磋琢磨して、レミの会ならではの輪が広がっていくことを希望します。
至らない年幹事ですが皆様のお役に立つよう頑張りますので、よろしくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年幹事　　　　川�ｱ　諾
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 田澤　木綿子